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27.08.2025

• Keine Kündigungssperrfrist bei Verkauf an GmbH & Co. KG

Ein Verkauf von vermietetem Wohnraum an eine GmbH & Co. KG löst keine Kündigungssperrfrist für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen aus. Erst mit Aufteilung in Wohnungseigentum und Weiterverkauf beginnt die Sperrfrist.

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26.08.2025

• Warum Investoren plötzlich Hausverwaltungen lieben

Was früher als verlässlich, aber wenig spannend galt, rückt nun ins Rampenlicht – die Haus­verwalterbranche erlebt derzeit eine Transformation, die still, aber deutlich verläuft. Private-Equity- und Venture-Capital-Gesellschaften investieren zunehmend beachtliche Summen in den Markt.

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24.08.2025

• Fünf Kriterien helfen Ihnen, ein Renditeobjekt zu wählen

Sinkende Kaufpreise, steigende Mieten und steuerliche Anreize machen Wohnimmobilien wieder interessant für Investoren. Worauf es bei der Suche ankommt und warum Mehrfamilienhäuser begehrt sind.

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22.08.2025

• Fertighaushersteller entdecken den Trend zum Mini-Haus

Fertighaushersteller bieten zunehmend Häuser zwischen 50 und 100 Quadratmeter Wohnfläche an. Wer sich für ein Mini-Haus interessiert, muss einiges beachten.

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22.08.2025

• Haustiere in der Mietwohnung: Rechte von Mietern und Vermietern

Die Haltung von Haustieren in Mietwohnungen ist ein häufiges Streitthema. Was ist Mietern grundsätzlich erlaubt? Was dürfen Vermieter verweigern? Die wichtigsten Rechte und Urteile im Überblick.

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Rechtshinweise

15.02.2024

• Zerrüttetes Mietverhältnis – Kündigung?

Der BGH hat am 29.11.2023 zum Az. VIII ZR 211/22 eine Entscheidung verkündet, die im Hinblick auf eine möglicherweise missverstandene Vorschrift des Mietrechts im BGB Grundsätze hierzu enthält, anhand derer man vielleicht besser beurteilen kann, ob eine entsprechende Kündigung aufgrund eines zerrütteten Mietverhältnisses möglich ist.
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13.02.2024

• Erstattung von Abschleppkosten

Es gibt sicherlich eine Reihe von Mitgliedern, die darunter leiden, dass auf ihrem Privatgrundstück fremde Kraftfahrzeuge abgestellt werden, und zwar gegebenenfalls unter Missachtung eines ausdrücklichen Verbots.
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10.10.2022

• Verjähren Ersatzansprüche des Vermieters innerhalb der Mietzeit?

Der Bundesgerichtshof hat in einer neuen Entscheidung vom 31.08.2022 – VIII ZR 132/20 – eine Entscheidung des Landgerichts Berlin vom 11.03.2020 – 64 S 51/19 – (GE 2020,740-742) aufgehoben, die sich damit beschäftigt, ob innerhalb der Laufzeit eines Mietverhältnisses entstandene Schadensersatzansprüche des Vermieters nicht erst sechs Monate nach Rückgabe der Mietsache verjähren, sondern gegebenenfalls schon während des Laufes des Mietverhältnisses.
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Miete

22.08.2025

• Haustiere in der Mietwohnung: Rechte von Mietern und Vermietern

Die Haltung von Haustieren in Mietwohnungen ist ein häufiges Streitthema. Was ist Mietern grundsätzlich erlaubt? Was dürfen Vermieter verweigern? Die wichtigsten Rechte und Urteile im Überblick.
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21.08.2025

• Neuer Berliner Architektenpräsident im Interview: „Dann würde die Miete über die Jahre immer billiger“

Seit Juni ist der TU-Professor Eike Roswag-Klinge Präsident der Berliner Architektenkammer. Er erklärt, warum viele Architekten gegen Neubau sind – und wie man das Wohnungsproblem trotzdem lösen könnte.
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16.08.2025

• Liegestuhl vors Haus und Grill an?:
Was Berliner Mieter auf dem Gehweg und im Hof dürfen

In der Hauptstadt ist es wieder heiß, in den Wohnungen stickig. Auch ohne Balkon hätten viele Mieter Platz für Liege und Grill in Innenhöfen und vor dem Haus. Erlaubt ist aber nicht alles.
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Energie

01.08.2025

• ESGestrig? Nachhaltigkeit richtig kommunizieren

Nachhaltigkeit gilt in der Immobilienwirtschaft längst als Pflicht. Doch wie kommuniziert man ESG heute wirkungsvoll? Und welchen Stellenwert hat PR in Zeiten von Social Media? 3 Fragen an Holger Friedrichs, Geschäftsführer / Partner bei PB3C.
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01.08.2025

• Ärger um BEG-Fördermittel: Diese Titel sollen gekürzt werden

Im Bundeshaushalt 2026 wurden die BEG-Fördermittel für die energetische Sanierung massiv zusammengestrichen – das betrifft auch Wohngebäude. Die Immobilienwirtschaft sieht das als "fatales Signal" für die Energiewende.
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15.07.2025

• Sanierung der Heizungsanlage: Was Verwalter leisten müssen

Verwalter stehen vor großen Herausforderungen bei der Heizungsmodernisierung: Transparenz schaffen, Kosten und CO2 sparen, gesetzliche Vorgaben erfüllen. Wie das gelingt und welche Rolle smarte Daten spielen, erklärt Felix Geisler, Product Manager Heizungsoptimierung beim Messdienstleister Ista.
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Bewirtschaftung

27.08.2025

• Keine Kündigungssperrfrist bei Verkauf an GmbH & Co. KG

Ein Verkauf von vermietetem Wohnraum an eine GmbH & Co. KG löst keine Kündigungssperrfrist für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen aus. Erst mit Aufteilung in Wohnungseigentum und Weiterverkauf beginnt die Sperrfrist.
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26.08.2025

• Warum Investoren plötzlich Hausverwaltungen lieben

Was früher als verlässlich, aber wenig spannend galt, rückt nun ins Rampenlicht – die Haus­verwalterbranche erlebt derzeit eine Transformation, die still, aber deutlich verläuft. Private-Equity- und Venture-Capital-Gesellschaften investieren zunehmend beachtliche Summen in den Markt.
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24.08.2025

• Fünf Kriterien helfen Ihnen, ein Renditeobjekt zu wählen

Sinkende Kaufpreise, steigende Mieten und steuerliche Anreize machen Wohnimmobilien wieder interessant für Investoren. Worauf es bei der Suche ankommt und warum Mehrfamilienhäuser begehrt sind.
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Gerichtsurteile

27.08.2025

• Keine Kündigungssperrfrist bei Verkauf an GmbH & Co. KG

Ein Verkauf von vermietetem Wohnraum an eine GmbH & Co. KG löst keine Kündigungssperrfrist für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen aus. Erst mit Aufteilung in Wohnungseigentum und Weiterverkauf beginnt die Sperrfrist.
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12.06.2025

• Kündigung wegen fehlender Mietsicherheit?

Bekanntlich kann gemäß § 569 Abs. 2a BGB der Vermieter ein Wohnungsmietverhältnis fristlos kündigen, wenn der Mieter mit einer Sicherheitsleistung nach § 551 BGB in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der der zweifachen Monatsmiete entspricht. Hierbei wird vom Gesetz nur die Nettokaltmiete angesprochen.

Von W. Becker, RA
Vorsitzender Haus und Grund Berlin-Wilmersdorf

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20.05.2025

• Balkonkraftwerke vor Gericht – wenn Mieter klagen

Balkonkraftwerke boomen, nicht erst seit den Erleichterungen im Mietrecht – oft zum Ärger von Vermietern, wenn sich Mieter bei der Installation nicht an Vorgaben halten. Mancher Streit landet vor Gericht. Ein Grundsatzurteil gibt es nicht.
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Pressemitteilungen

23.07.2025

• Aktuelle Befragung: Vermietende Privatpersonen stehen für soziales Wohnen
Haus & Grund fordert mietrechtliche Konsequenzen

„Vermietende Privatpersonen handeln verantwortungsvoll, investieren aus eigener Tasche und sichern damit bezahlbaren Wohnraum in Deutschland.“ So fasste Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke die Ergebnisse der aktuellen Haus & Grund-Vermieterbefragung zusammen. Er forderte von der Bundesregierung, die fundamentalen Unterschiede zwischen den Vermietergruppen endlich anzuerkennen und vermietende Privatpersonen mietrechtlich anders zu stellen als große Wohnungskonzerne.
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26.06.2025

• Mietpreisbremse verlängert: Regierung hält an Fetisch fest
Haus & Grund fordert rationale Problemlösung statt Ideologisierung

„Die Mietpreisbremse ist längst zu einem politischen Fetisch geworden: Die Regierungskoalition klammert sich an ein Instrument, das mehr schadet als hilft, aber weiterhin als Beruhigungspille dienen soll.“ So kommentierte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke die heutige Verlängerung der Mietpreisbremse durch den Bundestag.
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13.06.2025

• EU-Kommission rät: Mietpreisbremse nicht verlängern
Risiko für wirtschaftlichen Aufschwung

Die EU-Kommission hält die Mietpreisbremse für ein wesentliches Investitionshindernis in neuen zusätzlichen Wohnraum. Dieser Neubau sei jedoch dringend notwendig, damit Menschen dort bezahlbare Wohnungen fänden, wo sie arbeiteten. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland heute in Berlin mit Verweis auf eine aktuelle Kommissionsanalyse der makroökonomischen Situation in den EU-Mitgliedsstaaten hin.
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