Knapper Wohnraum dämpft das Risiko einer Immobilienblase – noch. Steigen die Zinsen weiter und bleibt die Unsicherheit bei Jobs und Sanierungspflichten, könnte der Markt kippen, heißt es im Empirica-Index. Was Eigentümer und Käufer jetzt wissen müssen.

Für eine Million Euro ersteigern einige Berliner einen Plattenbau der Stasi. Sie wollen das schaffen, wovon Projektentwickler die Finger lassen: die Büros darin zu Wohnungen umbauen. Und dann selbst einziehen.

Wohnimmobilien in Deutschland verteuern sich kaum noch – in manchen Städten fallen die Preise sogar, etwa in Stuttgart und Frankfurt am Main. Mehrfamilienhäuser werden günstiger gehandelt. Das zeigt der aktuelle German Real Estate Index (GREIX).

Das Gebäudemodernisierungsgesetz ist im Bundesgesetzblatt verkündet worden und am 29.7.2026 in Kraft getreten. Das umstrittene Heizungsgesetz der Ampel wird damit im Kern gekippt.

Nach einem Ausnahmequartal Anfang des Jahres mit Vorzieheffekten wegen steigender Zinssorgen zeigen die Zahlen für das zweite Quartal deutliche Einschnitte.