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25.07.2024
• Finanzbehörden reagieren auf verfassungswidrige Grundsteuer
Haus & Grund: Aussetzung der Vollziehung beantragen
Die obersten Finanzbehörden der Länder haben einen Versuch zur Rettung der vermutlich verfassungswidrigen neuen Grundsteuer nach dem Bundesmodell gestartet. Entgegen dem Gesetz können Eigentümer nun einen niedrigeren Wert nachweisen und geltend machen. „Es ist ein schöner, aber auch beunruhigender Erfolg, dass die Finanzbehörden entgegen dem Gesetz die Möglichkeit zur Berücksichtigung realistischer Grundstückswerte eröffnen“, kommentierte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke die koordinierten Ländererlasse.
... lesen Sie bei Haus & Grund Deutschland weiter ...
23.07.2024
• Efeuschäden beim Nachbarn: Wer haftet?
Kletterpflanzen sehen schön aus und spenden Schatten. Allerdings dringen ihre Wurzeln in die Hauswand und den Putz ein – mit teuren Folgeschäden. Erfahren Sie hier, wer bei Efeuschäden haftet.
... lesen Sie im Ratgeber der Grundeigentümer Versicherung VVaG ...
19.07.2024
• BGH-Urteil:
Prozesskosten tragen alle Wohnungseigentümer
Wenn einzelne Wohnungseigentümer vor Gericht gegen ihre Eigentümergemeinschaft klagen und den Prozess gewinnen, müssen auch sie ihren Anteil an den Prozesskosten tragen. Auf diese aktuelle Entscheidung des Bundesgerichtshofs weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin (BGH, V ZR 139/23).
... lesen Sie bei Haus & Grund Deutschland ...
19.07.2024
• Immobilien sind bei deutschen Versicherern erst mal durch
Die deutsche Assekuranz hat die Immobilienquote in den Portfolios erstmals seit zwölf Jahren nicht erhöht, wie eine Umfrage von EY Real Estate zeigt. Ein Grund sind zu geringe Rendite-Spreads zu festverzinslichen Wertpapieren. Die beliebteste Assetklasse sind Wohnungen.
... lesen Sie bei haufe.de weiter ...
18.07.2024
• Büroimmobilien
Immobilienkonzern Preos ist insolvent
Nachdem ein Gericht die Stundung einer 250 Millionen Euro schweren Anleihe ablehnte, meldet der Spezialist für Büroimmobilien nun offiziell Insolvenz an. Welche Folgen hat das für den Großaktionär Publity AG?
... lesen Sie bei der WirtschaftsWoche weiter ...
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Rechtshinweise
15.02.2024
• Zerrüttetes Mietverhältnis – Kündigung?
... weiterlesen ...
13.02.2024
• Erstattung von Abschleppkosten
... weiterlesen ...
10.10.2022
• Verjähren Ersatzansprüche des Vermieters innerhalb der Mietzeit?
... weiterlesen ...
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Miete
15.07.2024
• Vermieter dürfen Mini-Solaranlagen nur noch in Ausnahmefällen verbieten
... lesen Sie beim Handelsblatt weiter ...
(Bezahlschranke/TestAbo möglich)
11.07.2024
• Erste Grundsteuer-Musterklage in Ostdeutschland eingereicht
Haus & Grund und Bund der Steuerzahler
unterstützen Musterklage in Sachsen
... lesen Sie bei Haus & Grund Deutschland weiter ...
09.07.2024
• Wohnungswirtschaft fordert "Schwarzbrot" statt "Zuckerguss"
... lesen Sie bei haufe.de weiter ...
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Energie
15.07.2024
• Vermieter dürfen Mini-Solaranlagen nur noch in Ausnahmefällen verbieten
... lesen Sie beim Handelsblatt weiter ...
(Bezahlschranke/TestAbo möglich)
15.07.2024
• Nichts tun wird teuer
Sanierung im Einfamilienhaus: Fange an, wer kann
... lesen Sie bei der Morgenpost weiter ...
08.07.2024
• Energetische Sanierung: Steuerliche Förderung angepasst
... lesen Sie bei haufe.de weiter ...
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Bewirtschaftung
25.07.2024
• Finanzbehörden reagieren auf verfassungswidrige Grundsteuer
Haus & Grund: Aussetzung der Vollziehung beantragen
... lesen Sie bei Haus & Grund Deutschland weiter ...
19.07.2024
• Immobilien sind bei deutschen Versicherern erst mal durch
... lesen Sie bei haufe.de weiter ...
19.07.2024
• BGH-Urteil:
Prozesskosten tragen alle Wohnungseigentümer
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Gerichtsurteile
19.07.2024
• BGH-Urteil:
Prozesskosten tragen alle Wohnungseigentümer
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10.07.2024
• Kautionsabrechnung:
BGH räumt Vermietern mehr Flexibilität ein. Vermieter sollten Schäden zügig abrechnen
... lesen Sie bei Haus & Grund Deutschland ...
10.07.2024
• Kautionsabrechnung:
Ergänzendes von RA. Wolfgang Becker
Wir hatten zu einer Entscheidung des Landgerichts Berlin, veröffentlicht in GE 1/2024 Seite 44, einige Hinweise aufgenommen, die sich insbesondere damit beschäftigen, dass nach dieser Entscheidung eine Aufrechnung gegen den Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters mit einem Schadensersatzanspruch des Vermieters nur dann möglich sei, wenn dem Vermieter hierzu ein Zahlungsanspruch in Geld zusteht.
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Pressemitteilungen
25.07.2024
• Finanzbehörden reagieren auf verfassungswidrige Grundsteuer
Haus & Grund: Aussetzung der Vollziehung beantragen
... lesen Sie bei Haus & Grund Deutschland weiter ...
19.07.2024
• BGH-Urteil:
Prozesskosten tragen alle Wohnungseigentümer
... lesen Sie bei Haus & Grund Deutschland ...
16.07.2024
• Neue Steuermesszahlen bei der Grundsteuer Berlin
Im Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin Nr. 26 vom 10.07.2024 ist das Gesetz über die Festsetzung der (neuen) Steuermesszahlen bei der Grundsteuer Berlin veröffentlicht worden. Es ergeben sich im Wesentlichen folgende neue Berechnungszahlen.
Danach beträgt die Steuermesszahl für unbebaute Grundstücke im Sinne des § 246 Bewertungsgesetzes 0,45 Promille.
Für bebaute Grundstücke im Sinne des § 249 Abs. 1 Nr. 1-4 des Bewertungsgesetzes beträgt sie 0,31 Promille.
Für bebaute Grundstücke im Sinne des § 249 Abs. 1 Nr. 5-8 des Bewertungsgesetzes beträgt sie 0,45 Promille.
Es gibt eine Härteregelung, wonach die Grundsteuer für eigengenutzte bebaute Grundstücke im Sinne des § 249 Abs. 1 Nr. 1, 2 und 4 des Bewertungsgesetzes niedriger festgesetzt werden kann, wenn die Erhebung der Steuer nach Lage des Einzelfalles unbillig wäre. Allerdings liegt eine solche Unbilligkeit z.B. insbesondere dann erst vor, wenn die Steuererhebung die persönliche Existenz vernichten oder ernstlich gefährden würde.
W. Becker, RA
Vorsitzender
Haus & Grund Wilmersdorf