Es gibt nicht wenige Fälle, in denen bei Versterben eines Mieters unklare Verhältnisse auftreten, weil ein Erbe nicht bekannt ist oder nicht ermittelt werden kann, das Mietverhältnis aber irgendwie beendet werden muss, und auch der Vermieter eine Ansprechperson haben muss, um gegebenenfalls von sich aus eine Kündigung aussprechen zu können. Es muss auch über den in der Wohnung vorhandenen Nachlass eine Regelung herbeigeführt werden.

Eine Entscheidung des Landgerichts Berlin, wiederum der Zivilkammer 67, die in unserer Fachzeitschrift Das Grundeigentum Heft 18 Seite 1096 erschienen ist, gibt Anlass, unsere Mitglieder auf vermeidbare Gefahren hinzuweisen.

Der Bundesgerichtshof hat mit einem Beschluss vom 22.08.2017 – VIII ZR 226/16 – grundsätzliche Ausführungen dazu gemacht, welche Anforderungen an die Mitteilungen und Aufzeichnungen eines durch Lärm aus einer Nachbarwohnung geplagten Mieters gestellt werden dürfen, hat sich aber auch mit der Frage beschäftigt, ob und inwieweit Kinderlärm privilegiert sein könnte.

Wir müssen aus gegebenem Anlass Sie ganz besonders auf eine Entscheidung des Landgerichts Berlin aufmerksam machen, die im neusten Heft (16) Das Grundeigentum Seite 952 veröffentlicht wurde. Hierzu ist auf Seite 926 eine Kommentierung veröffentlicht, nur ist aus unserer Sicht zu beidem folgendes auszuführen.

Im Tagesspiegel wurde unter der Überschrift „Erlaubnis zur Untervermietung ist nicht einfach widerrufbar“ eine Entscheidung des Amtsgerichts Neukölln zitiert, die ebenfalls in unserer Verbandszeitschrift Das Grundeigentum (Heft 16 S.956 ff.) veröffentlicht ist.