Wie aufwändig muss eine Sanierung sein, damit der Vermieter eine Wohnung in eine jüngere Baualtersklasse einstufen kann? Zählt der Zeitpunkt der Modernisierung? Und wann ist eine Mieterhöhung gerechtfertigt? Urteile im Überblick.

Schützt die Mietpreisbremse die Falschen? So sieht es ein Berliner Maklerverband. Und formuliert einen Gegenvorschlag. Der soll auch die „Renditeerwartung der Eigentümer berücksichtigen“.

Der private Vermietungsmarkt in Deutschland wird weiterhin stark von kleinen, langfristig orientierten Vermietern geprägt – dies zeigt der Deutschland.Immobilien Vermieterreport 2026, der auf Angaben von 1.002 privaten Vermietern basiert, die im Februar 2026 befragt wurden.

Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat den neuen Berliner Mietspiegel 2026 veröffentlicht. Bei dem Mietspiegel handelt es sich um einen qualifizierten Mietspiegel gemäß § 558d BGB, der von den an der Arbeitsgruppe Mietspiegel beteiligten Mieter- und Vermieterverbänden anerkannt wurde. Auch Haus & Grund Berlin hat den Berliner Mietspiegel 2026 als qualifizierten Mietspiegel anerkannt und steht dem Instrument grundsätzlich positiv gegenüber.

Ob nackt sonnen oder rankende Pflanzen: Auf dem Balkon ist mehr möglich, als viele denken. Aber: Fassade, Lärm und Hausfrieden setzen Grenzen. Und manchmal entscheidet am Ende das Gericht.