Suchergebnisse zu Gerichtsurteile
09.12.2025
• BGH
Kein Zurückbehaltungsrecht am Hausgeld
Wohnungseigentümer können laufende Hausgeldzahlungen nicht mit Hinweis auf ein Zurückbehaltungsrecht einbehalten, etwa wegen fehlender Jahresabrechnungen. Das gilt auch, wenn das Zurückbehaltungsrecht auf anerkannte oder rechtskräftig zuerkannte Ansprüche gestützt wird.
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21.11.2025
• Verkehrssicherungspflicht bei Glatteis und Schnee
Die Verkehrssicherungspflicht rückt in den Fokus, wenn Schnee und Glatteis geräumt werden müssen. Was Grundstückseigentümer, Vermieter und Mieter wissen müssen, um Schadensersatz- oder Schmerzensgeldforderungen aus dem Weg zu gehen.
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17.11.2025
• Fristlose Kündigung der Wohnung durch Vermieter
Mietrückstände, Störung des Hausfriedens, unerlaubte Untervermietung – wann haben Vermieter einen Grund, damit eine außerordentliche, fristlose Kündigung der Wohnung wirksam ist? Und ist vorab eine Abmahnung erforderlich? Das sagt die Rechtsprechung.
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14.11.2025
• Erstellung der Jahresabrechnung der WEG bei Verwalterwechsel
Der Bundesgerichtshof hat in einer Entscheidung vom 26.9.2025 – V ZR 206/24 – ein lange umstrittenes Problem gelöst, welches immer dann bestand, wenn zum Ablauf eines Wirtschaftsjahres (Kalenderjahres) am 31. Dezember der bisherige Verwalter ausschied, der neue sein Amt aber erst zum 01. Januar des Folgejahres angetreten hat.
Hinweise von Rechtsanwalt Wolfgang Becker
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27.10.2025
• Bei Hausgeldvorschüssen haben Eigentümer viel Spielraum
Bei der Beschlussfassung über die Hausgeldvorschüsse haben die Wohnungseigentümer großes Ermessen hinsichtlich der einzustellenden Positionen und deren Höhe. Ein solcher Beschluss ist nur anfechtbar, wenn er offensichtlich unangemessen ist – etwa durch viel zu hohe oder viel zu niedrige Ansätze.